מקרקעין, נדל”ן והסכמי מכר
זהו אחד מתחומי הליבה של המשרד. עורך דין מקרקעין מלווה אתכם בקנייה ובמכירה של דירה, ברישום הזכויות בטאבו, בשכירות ובמחלוקות על נכס. עסקה בדירה היא רצף של בדיקות, חתימות, דיווחים ורישומים, והיא לא מסתיימת ביום קבלת המפתח.
בחרו את המצב הקרוב אליכם, וקראו מה נבדק בו, איך נראים השלבים ואילו שאלות עולות בדרך כלל.
הפעולות בנושא
איך לבחור מאיפה להתחיל
קונים דירה ממוכר פרטי?
העמוד על רכישת דירה יד שנייה עובר על העסקה כולה, מבדיקת הנכס ועד למסירה.
קונים דירה מקבלן?
כאן נוספות בדיקות משלכם, כמו הבטוחה שהחוק מחייב לתשלומים, מועד המסירה ומכתב ההחרגה מהבנק המלווה.
מוכרים דירה?
העמוד על מכירת דירה מסביר מה המוכר בודק, איך מטפלים במשכנתא ומה הדיווח על מס שבח.
החוזה כבר נחתם?
העמוד על הערת אזהרה ורישום זכויות מסביר מה קורה עד שהזכויות נרשמות.
הנכס חכור מרשות מקרקעי ישראל?
בנכס כזה העברת הזכויות דורשת בדרך כלל גם את הסכמת רמ”י, והעמוד על נכס חכור מסביר מה בודקים.
יש מחלוקת על נכס?
יש עמודים על פירוק שיתוף, על בית משותף, על ליקויי בנייה ועל עיקול בהוצאה לפועל.
יזם פנה אליכם, או שאתם מצטרפים לקבוצה?
יש עמודים על התחדשות עירונית לבעלי דירות, על עסקת קומבינציה לבעלי קרקע ועל הצטרפות לקבוצת רכישה.