הזכות להמשיך לגור בדירה שבירושה

למי יש זכות להמשיך לגור בדירה

כשהמוריש היה הבעלים של הדירה וגר בה בזמן מותו, בן הזוג, הילדים וההורים שגרו בה איתו באותו זמן רשאים להמשיך לגור בה. הם גרים בה כשוכרים של היורשים שהדירה נפלה בחלקם.

באילו תנאים

• דמי השכירות, משך השכירות ושאר התנאים נקבעים בהסכם בין מי שגר בדירה לבין היורשים. אם אין הסכם, בית המשפט קובע אותם.
• לבקשת היורשים, בית המשפט יכול לקבוע שרק מי שאין לו דירה אחרת ימשיך לגור בדירה.
• בית המשפט יכול גם לקבוע שהמגורים יהיו רק בחלק מהדירה, ובלבד שהחלק כולל את המטבח ואת חדרי השירות.
• כללים דומים חלים, בתנאים מסוימים, גם על דירה שהמוריש שכר.
• בנוסף, מי שגר עם המוריש בדירתו לפני הפטירה רשאי להמשיך לגור בה תקופת מעבר קצרה אחריה, גם אם אינו יורש. ליורש תקופת המעבר ארוכה יותר.

מתי הכללים האלה חלים

כללי החלוקה שבחוק, ובהם הזכות הזו, חלים כשהיורשים לא הסכימו ביניהם על חלוקה אחרת. אם המוריש קבע בצוואה איך לחלק את נכסיו, בית המשפט נוהג לפי הצוואה, אלא אם יש סיבות מיוחדות לסטות ממנה.

כשאין הסכמה על הדירה עצמה, אפשר לקרוא על הדרכים לפתור את המחלוקת בעמוד על סכסוכי ירושה.

מה עורך הדין עושה

1. בירור המצב

   מי היה הבעלים, מי גר בדירה בזמן הפטירה, האם יש צוואה והאם יש הסכמה בין היורשים.

2. הסכם בין היורשים

   עורך הדין מנסח הסכם שמסדיר את המגורים, את דמי השכירות ואת התקופה.

3. פנייה לבית המשפט

   אם אין הסכמה, עורך הדין מייצג אתכם בבית המשפט לענייני משפחה, שקובע את התנאים.

שאלות נפוצות